Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.834 €/m²
6 Zimmer • 163 m² • 2.887 m² Grundstück

Wohnen auf großem Grund - Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Charakter! Dieses Zweifamilienhaus, ca. 1947 in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.887 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Neben dem geräumigen Wohnhaus stehen Ihnen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die idyllische Lage in Nennhausen verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das in ihm steckt!

Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda, ein kleiner Flur sowie eine Diele mit einer Treppe in das Dachgeschoss. In der Küche führt eine Treppe in den Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Flur sowie ein weiterer kleiner Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 72 m².

Im Teilkeller befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Raum mit der Heiztechnik sowie das Öllager. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 46 m².

Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein weiteres massives Nebengelass. Durch einen separaten Außenzugang ist ein Abstellraum sowie ein WC erreichbar. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 54 m².

Merkmale

2.887 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr ca. 1947
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Öl-Heizung von Buderus S 115 aus 1996
- sechs Öltanks mit je ca. 750 Liter Fassungsvermögen
- Grundstücksgröße 2.887 m²
- neue Kunststofffenster in 1995
- großes Nebengelass
- elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
- teilweise erneuerte Elektroinstallation
- Abstellraum und WC am Haus von außen erreichbar
- Doppelgarage und Werkstatt im großen massiven Nebengelass
- zusätzliches massives Nebengelass
- SAT-TV im Haus

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.834,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nennhausen (14715)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nennhausen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zum Gemeindegebiet von Nennhausen gehören die Ortsteile Bamme, Buckow, Damme, Gräningen, Liepe und Mützlitz.

Die Gemeinde liegt ca. 15 km östlich von Rathenow und ca. 24 km nördlich von der Stadt Brandenburg an der Havel. Östlich grenzt die Gemeinde an das Havelländische Luch, in dem sich ein weit ausgedehntes Schutzgebiet für die stark gefährdeten Großtrappen befindet.

Sehenswert im Ort ist das ca. 1737 erbaute und heute unter Denkmalschutz stehende Schloss Nennhausen mit seinem im englischen Stil angelegten Schlosspark sowie die Dorfkirche mit einem Wanddenkmal, Alabaster-Relief und einer Gruft mit einer geheimnisvollen Mumie.

Nennhausen ist über die Landesstraße L 982 mit der vier Kilometer entfernten Bundesstraße 188 verbunden. Der Bahnhof Nennhausen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Lehrte. Er wird vom Regionalexpress RE 4 (Rathenow-Berlin-Jüterbog) bedient. Der Ort ist mit dem Auto, dem Bus oder mit der Bahn gut zu erreichen. Nennhausen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie über eine Bankfiliale.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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