Waldbauer Immobilien
Herr Maximilian Waldbauer
091 ···
Nr. anzeigenRenditeobjekt Nürnberg-Muggenhof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Lage
Lagebeschreibug:Das Haus befindet sich im Stadteil Muggenhof.
Im Westen Nürnbergs Nähe Fürth.
Die U-Bahn Station ist in unmittelbarer Nähe
Das Quelle Areal wird von der Stadt Nürnberg
und der Uni Genutzt. Auf AEG ist die Nutzung vielfältig von Läden, über Büros usw.
Die U-Bahn Linie 1 Nbg-Langwasser bis Fürth...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Bezug
01.01.2026
Frei ab
vermietet
Fensterfront
20,00 m
Geschosse
6 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
26.01.2018 bis 28.01.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Nutzung:2 Gewerbeeinheiten (Laden und Lager)
30 Wohnungen
Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
Zustand:Guter Allgemeinzustand, Heizung ÖZH/WW
2024 erneuert. Niedertemparaturkessel.
Heizöltank mit 26.000 Liter Fassungsvermögen.
Energieausweis:121 kWh mit Warmwasser gültig bis...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vertreten durch Hausverwaltung Waldbauer,
im Auftrag der Verkäufer bitten wir Sie ausdrücklich das Objekt nur in Absprache mit Herrn Waldbauer zu Besichtigen.
Wir bitten um höchste Diskretion.
Hinweise:
Alle Angaben insbesondere der Kaufpreis, Miet-einnahmen, Nebenkosten, und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Waldbauer Immobilien
Pillenreuther Straße 18, 90459 Nürnberg
Online-ID: 2mzgt56
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