Haus zum Kauf 79.000 € 6 Zimmer 155 m² 332 m² Grundstück frei ab sofort Hermsdorf 07629

Haus zum Kauf
79000 €
510 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 332 m² Grundstück • frei ab sofort

Neuer Angebotspreis! Einfamilienhaus in idyllischer Lage – gestalten Sie Ihr Zuhause selbst.

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf zwei Etagen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und insgesamt eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Über wenige Stufen im hinteren Bereich des Hauses gelangt man zum Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Vom Flur im Obergeschoss ist außerdem die Terrasse (23 m²) erreichbar, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude bzw. eine kleine Garage, die früher als Kohlenlager genutzt wurde und heute zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt ausschließlich über dieses Nebengebäude, ein weiterer Zugang besteht nicht. Das Haus verfügt über keinen Gewölbekeller. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die letzten größeren Sanierungs- und Umbaumaßnahmen fanden ca. im Jahr 1980- 1986 statt, in deren Rahmen das alte Bestandsgebäude vergrößert wurde. Weitere Arbeiten, wie die Erneuerung der Fassade, die Dämmung sowie der Einbau von Holzfenstern, wurden im Jahr 1992 durchgeführt. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt und die Terrasse erneuert. Aufgrund des aktuellen Zustands ist eine umfassende Sanierung erforderlich.
Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt zudem über einen Gasanschluss.
Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, neuen Wohnraum mit eigener Handschrift zu gestalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
332 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

509,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570 Euro inkl. Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

84.530 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

5.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf (07629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermsdorf liegt idyllisch zwischen den ostthüringischen Städten Jena und Gera, jeweils nur etwa 20 Kilometer entfernt. Durch die zentrale Lage an der Kreuzung der Autobahnen A4 und A9 zählt Hermsdorf zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region – ideal für Pendler und Be-rufspendler mit überregionalen Zielen. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung bewahrt Hermsdorf den Charme eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnorts. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage – ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen.

Weitere Informationen

Immobilien Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen - gerne sind wir auch für Sie erfolgreich!
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder wissen möchten was Ihre Immobilie wert ist, dann sind Sie bei uns richtig!
Wir suchen für unsere Kunden Wohnungen, Häuser und Grundstücke.

Auf unseren Seiten www.grunewaldimmobilien.info finden Sie zahlreiche interessante Immobilienangebote und nützliche Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Sie haben weitere Fragen? Wir stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit gerne zur Verfügung!
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig