2 Zimmer • 58,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
955 €
2 Zimmer • 58,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Südloggia
Die Schmollerstraße in Heilbronn bietet eine attraktive Wohnanlage, die sich aus insgesamt 35 modernen Wohnungen zusammensetzt. Diese sind auf drei Gebäude verteilt und umfassen unterschiedliche Wohnungsgrößen von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare sowie kleine bis größere Familien eignen.
Diese schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der großzügige Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Vom Wohnbereich besteht ebenso Zugang zur südlich gelegenen Loggia, von welcher weiterhin Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer besteht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Auch für einen Abstellraum ist gesorgt.
Die aktuelle Bestandsmieterin bietet Ihre Einbauküche gegen einen Abschlag an den Nachmieter an.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Alle Wohneinheiten verfügen über moderne Grundrisse mit gehobener Ausstattung, Echtholz-Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bäder überzeugen durch Ihren modernen Charakter inkl. großformatigen Spiegeln mit Beleuchtung und ebenerdigen Duschen sowie Handtuch-Heizkörpern. Ebenso ist in allen Wohnungen eine Videogegensprechanlage vohanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geschlossener Fahrradraum und im Untergeschoss ein abschließbarer Kinderwagen-Abstellraum, ein Trockenraum und ein weiterer Fahrradabstellplatz. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dabei sind die einzelnen Etagen von Unter- bis Obergeschoss auch bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
16,45 €/m²
955 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
2865 €2.865 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR
Lage
Schmollerstraße 69, Heilbronn (74074)
Die Schmollerstraße liegt in einem zentral gelegenen Neubaugebiet im Süden der Altstadt von Heilbronn und überzeugt mit ihrem begrünten familienfreundlichen Charakter. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, so sind die S-Bahn-Station und die A6 schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt ermöglichen schnelle Einkäufe und decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Neben der zentralen Lage bietet die Lage auch diverse Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise den Wertwiesenpark oder den Kiliansplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
