**Besichtigung am 10.02. um 16 Uhr**Neu**Toplage**4 ZKB I Erstbezug I EBK, FBH, TG
**Neu**BESICHTIGUNG 18.12. UM 16 UHR!! Neubau-Mietwohnungen zum Erstbezug I EBK, FBH, TG
Am Stutenanger 2
85764 OberschleiĂźheim
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 104,60 m²
Kaltmiete: 2.092,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 2.510,00 EUR
Objektbeschreibung:
Im Herzen von OberschleiĂźheim entsteht eine attraktive
Wohnanlage mit 44 modernen Wohnungen, die zeitgemäßen
Wohnkomfort mit urbaner Nahversorgung vereint.
Ein besonderes Highlight des Neubaus ist der integrierte Penny-
Markt im Erdgeschoss, der den Bewohnern kurze Wege und
maximale Alltagseffizienz ermöglicht.
Die Wohnungen stehen fĂĽr nachhaltige Wertigkeit und hohe
Lebensqualität.
Architektur mit Anspruch: 44 hochwertig ausgestattete 2 - bis 4-
Zimmer-Wohnungen.
Lichtdurchflutete Grundrisse mit groĂźzĂĽgigen FenstertĂĽren
sowie Balkonen oder Terrassen.
Effiziente Bauweise nach aktuellem Energiestandard.
Aufzug in alle Etagen sowie barrierearme Zugänge.
Tiefgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Penny-Markt im Erdgeschoss – bequem einkaufen unter dem
eigenen Dach.
Merkmale
frei ab sofort
5 Geschosse
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.510 €
Kaltmiete
20 €/m²
2.092 €
Nebenkosten
418 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Am Stutenanger 2, Oberschleißheim (85764)
Oberschleißheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im
MĂĽnchner Norden.
Die Gemeinde verbindet historischen Charme, hohe
Lebensqualität und exzellente Anbindung.
Perfekt vernetzt S-Bahn (S1) Richtung MĂĽnchen & Flughafen in
wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an A92, A99 und B13 – ideal für Pendler.
Nur ca. 20 Minuten in die MĂĽnchner Innenstadt.
