110 m² | Geräumiges Büro mit Top Anbindung | Nähe U6/U4
Dieses helle Büro mit ca. 110 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch seine freundlichen Räume, die zentrale Lage und eine erstklassige öffentliche Anbindung.
Die Büro überzeugt durch die modernen, lichtdurchfluteten Räume, breite Fensterfronten und ein gepflegtes Gesamtbild - ideal für konzentriertes Arbeiten und einen professionellen Außenauftritt.
Die Fläche gliedert sich in 3 Räume, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Durch die Etagenlage ist das Büro besonders ruhig und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein groĂźes Plus ist die Top-Verkehrsanbindung:
* U4 & U6 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Stationen Längenfeldgasse, Margaretengürtel)
* Ă–ffentliche Linien wie Bus, StraĂźenbahn und S-Bahn liegen im Nahbereich
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt fĂĽr Autofahrer
Für Mieter gibt es zudem ein Parkdeck mit Tiefgarage. Dauerparkplätze können separat angemietet werden; Kunden parken 2 Stunden gratis.
Kosteninformation:
Miete: € 10,90/m² per Monat
BK-aconto: € 2,50/m² per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ein vielseitiges Büro in zentraler Lage - ideal für Agenturen, Dienstleister, Therapeuten oder Unternehmen, die gute Erreichbarkeit und helle Räume schätzen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
