Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

2.611 €/m²

5 Zimmer  •  126 m²  •  1.130 m² Grundstück

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Itzehoe (25524)

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In Top-Lage von Itzehoe, zudem in einer Sackgasse, steht dieses schöne Haus, 1938 erbaut und seit 2021 umfassend saniert. Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, der den Flur freigibt. Von dort gelangen Sie in die moderne Küche (2021), die keine Wünsche offenlässt - besonders der Tresen zum Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer bzw. Kaminzimmer. Die vielen Fenster, der harmonische Bodenbelag und der Ofen machen den Raum zu einer Wohlfühloase. Über zwei Stufen gelangen Sie in den ehemaligen Anbau, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von der Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in Ihren zukünftigen Garten.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlich Stauraum als Speisekammer. Das Vollbad begeistert mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodentemperierung und Decken-Lichtspots. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Kinderzimmer auf Ihre Kleinen warten. Ein Duschbad (noch sanierungsbedürftig) sowie das Elternschlafzimmer schließen den Bereich ab; Letzteres ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum Balkon.

Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsanlage und neuer Elektrik, sowie zwei weitere Räume. Das Grundstück beeindruckt durch Größe und Aufteilung: In 2021/2022 wurde die Außenanlage neu gestaltet - Zufahrt, Bordsteine, Terrasse und Rasenfläche erneuert. Eine Doppelgarage, ein Schuppen für Kaminholz und ein Gerätehaus ergänzen das Anwesen.

Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Straße 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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