Terrassenwohnung im Erdgeschoß zum Wohlfühlen + Tiefgarage
Diese gemütliche und helle Erdgeschoßwohnung mit Terrasse befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnnlage Baujahr 1988 mit 24 Wohneinheiten.
Ein Garten steht zur Nutzung zur Verfügung, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches in Wohn- und Essbereich gegliedert werden kann. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse mit Westausrichtung und Garten. Die vom Wohnraum abgetrennte Küche bietet viel Platz für Stauraum. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz und läßt sich gut einrichten. Zeitlos sandfarben gehalten präsentiert sich das innenliegende Bad mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Der Flur bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe sowie ein Schuhregal. Ausgestattet ist die Wohnung überwiegend mit hellem Laminatboden und teils mit Fliesen. Rolläden sind selbstverständlich vorhanden, ebenso eine Sprechanlage. Zur Wohnung gehört ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis enthalten. Das zugehörige Kellerabteil hat ca. 8 m², auch steht ein allgemeiner Wäscheraum und ein Fahrradstellraum zur Verfügung
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.672,01 €/m²
Hausgeld
210.38 €210,38 €
Provision für Käufer
Mit Ihrer Anfrage bei und durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung der Firma Weilnböck Immobilien, wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Kommt es zu einem notariellen Kaufvertrag ist eine Provision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzl. MwSt. zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
263.375 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
18.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (2%)
4.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustusstraße 0, Königsbrunn (86343)
Ruhige Lage, wie auch die hervorragende Anbindung mit direkter Straßenbahnverbindung nach Augsburg, ebenso der Anschluß an die B17 in sämtliche Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken etc. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wie das Naherholungsgebiet Königsbrunner Heide, die Lechauen, der Stadtwald und der beliebte Ilsesee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung nach Terminvergabe in Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist möglich
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ansprechpartner: Herr Günther Weilnböck 0179/9 222 939
Der Versand von Exposés erfolgt verständlicher Weise nur unter Angabe der vollständigen Anschrift der/des Interessentin/en nebst Telefonnummer zur Kontaktaufnahme. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Sonstiges Überzeugen Sie sich vom Objekt und vereinbaren Sie gerne, nach Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen durch den Verkäufer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers( oder eines Dritten ). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollten Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
