Exklusive Wohnung im Marco-Polo-Tower mit schönster Terrasse Hamburgs
Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine der beeindruckendsten Aussichtslagen der Stadt.
In privilegierter Lage genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die Hafenlandschaft bis hin zur Elbphilharmonie -ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie bodentiefe Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick über die Skyline freigeben. Die elegante Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die mit stilvollen Outdoor-Bereichen, einem Whirlpool und großzügigen Sitzmöglichkeiten eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt schafft. Ob entspanntes Frühstück mit Hafenblick, gesellige Abende oder spektakuläre Sonnenuntergänge -dieser Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Auch im Interior setzt die Wohnung konsequent auf Individualität und Qualität: Edle Steinwandverkleidungen, integrierte Lichtkonzepte, ausgewählte Design-Elemente sowie großformatige Kunstwerke verleihen den Räumen eine moderne und exklusive Atmosphäre.
Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne und hochwertiger Ausstattung verwandelt den privaten Rückzugsbereich in einen SPA-Ähnlichen Wellnessbereich. Großzügige Raumstrukturen und durchdachte Details sorgen in der gesamten Wohnung für ein einzigartiges Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Stellfläche. Eine installierte Wallbox ermöglicht das bequeme Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garage
. Umlaufende Terrasse (ca. 92,89 m²) mit Elb- und Elbphilharmonie-Blick . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern . Designküche mit Miele-Einbauten, integriertem Teppanyaki-Grill und Gaggenau-Dunstabzug . Schlafzimmer-Suite mit Bad en Suite (Walk-in-Dusche & Badewanne) . Smart-Home-System für Licht- und Vorhangsteuerung . Hochwertige Materialien: Eiche-Dielen, Parkett, Fußbodenheizung . Tiefgaragenstellplatz mit großer Stellfläche inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1829000 €1.829.000 €
12.495,73 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt sind jeweils durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.021.045 €1
Kaufpreis
1.829.000 €
Kaufnebenkosten
192.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
100.595 €
Provision für Käufer (3%)
54.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HafenCity, Hamburg (20457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Marco-Polo-Tower liegt in erstklassiger Wasserlage in der westlichen HafenCity -einem der exklusivsten Wohnquartiere Hamburgs. Direkt am Grasbrookafen verbindet der Standort urbanes Leben mit maritimem Flair.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Elbphilharmonie sowie die historische Speicherstadt sind fußläufig erreichbar du unterstreichen die kulturelle Attraktivität der Lage.
Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar -sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die U-Bahn-Station Überseequartier besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Eine Premiumlage, die urbanes Lebensgefühl, Exklusivität und Wasserblick auf besondere Weise vereint.
Entfernungen: - Elbphilharmonie: ca. 600 m - Speicherstadt: ca. 800 m - U-Bahn-Station Überseequartier: ca. 300m - Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg): ca. 2,0 km - Hamburger Hauptbahnhof: ca. 3,0 km - Flughafen Hamburg: ca. 12 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Provision: Jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 146,37 m², Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 146,37 m²
