Gemütliche Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück in ruhiger Wohnstraße mit großer Garage
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1948 gebaut und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, der Diele, zwei Badezimmern und einer Küche auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, die Küche und der geräumige Wohnbereich mit ca. 26 m².
Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 15 m² und ein weiteres Badezimmer, das als Duschbad konzipiert ist.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich unter der Treppe. Weitere Nutzfläche befindet sich auf dem nicht ausgebauten Dachboden.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
487 m² Grundstück
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1948
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.988,10 €/m²
Provision für Käufer
3,2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Steuer
Geschätzte Gesamtkosten
374.195 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
39.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,2%)
10.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenweg, Halstenbek (25469)
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Lindenweg, einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Gemeinde Halstenbek vor den Toren Hamburgs.
Die Autobahnauffahrt zur A23 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Das Schenefelder Einkaufszentrum ist mit dem Auto in nur 6 Minuten erreichbar.
Die S-Bahnstation Krupunder ist nur 950m entfernt und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichbar. Von hier aus fährt die Linie der S3 von Pinneberg u.a. über Elbgaustraße, Altona, Landungsbrücken und Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten) bis nach Neugraben.
Das Volksparkstadion und die Barclays Arena sind mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten entfernt.
