Stadthaus in Oedheim: Zeitloses Design, maximale Lebensqualität – Bau jetzt starten
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der KĂĽche haben Sie genug Platz fĂĽr gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles FrĂĽhstĂĽck unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Merkmale
frei ab 10.09.2026
576 m² Grundstück
Kein Keller
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Rollläden im ganzen Haus
• Fußbodenheizung
• Luftwasserwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354740 €354.740 €
2.351,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
379.572 €1
Kaufpreis
354.740 €
Kaufnebenkosten
24.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.321 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.774 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grollenhof, Oedheim (74196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Oedheim liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Gute Anbindung per Auto und Bus, Nähe zu größeren Städten ermöglicht Pendeln.
Weitere Informationen
Das GrundstĂĽck ist nicht Bestandteil des Angebots.
Die Gemeinde Oedheim bietet verschiedene Grundstücke im Baugebiet Linkenbrunnen III an. Bei der Bewerbung sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Grundstücke werden für 480 €/ m² verkauft.
Bitte zögern Sie nicht und rufen mich an: Martin Scheurmann - Mobil: 0171 6948600
