Maisonette zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 75 m² Innenstadt Baden-Baden 76530

Maisonette zum Kauf
239000 €
3.185 €/m²
2 Zimmer • 75 m²

2 Zimmerwohnung mit Balkon in sonniger Aussichtslage in Baden-Baden

Wohnen, Vermieten oder die Ferien genießen in Baden-Baden.
Eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verteilt auf 2 Wohnebenen und verbunden durch eine interne Treppe. Ideal geschnitten für einen 1-2 Personenhaushalt.
Eine gepflegte Wohnung in zentraler Wohnlage, die sich gut zur Vermietung oder Selbsteinzug eignet.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Maisonettewohnung mit Balkon, Wohn-und Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.
Bodenbeläge mit Laminat in dem Wohn- Essbereich, Vinyl im Schlafbereich, Fliesenboden im Eingangsbereich und Küche. Bad mit Vinylboden.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen, Bad gefliest.
Fenster 2-fach Isolierverglasung mit Holzrahmenfenstern aus dem Baujahr des Gebäudes.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.
Zur Wohnung kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude zum Kaufpreis in Höhe von 15.000 € erworben werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.184,97 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute und ruhige Wohnlage erhöht am Hang der Stadt Baden-Baden, mit Aussicht auf die Landschaft des Nordschwarzwaldes. Fußläufig erreichbar ist die Lichtentaler-Allee, mit seinen bekannten Parkanlagen.

Baden-Baden strahlt Exklusivität durch gehobene Kur-, Wellness- und Kulturangebote aus, die seit langem prominente Besucher aus aller Welt anziehen. Die Stadt ist für ihre erstklassigen Hotels, Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie bekannt, die einen anspruchsvollen Lebensstil verkörpern. Die historische Atmosphäre umgeben von einer atemberaubenden Landschaft verleihen Baden-Baden ein ganz besonderes Flair.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte vermietbare Fläche: 75,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Jutt & Disse Immobilien e.K.Maklerbüro

Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Björn DisseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3ep5g

Referenznummer: 3938

Jutt & Disse Immobilien e.K.

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