Moderne Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in Wardenburg
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem energieeffizienten KfW-55-Haus (Baujahr 2021/2022) bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Wardenburg. Der neuwertige Zustand sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Design und Funktionalität legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer maßgefertigten Tischlerküche und modernen, hochwertig integrierten Geräten. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung praktischen Stauraum schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen sowie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Photovoltaikanlage des Hauses sorgt für einen energieeffizienten Betrieb und langfristig niedrige Nebenkosten.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei eigene Kfz-Stellplätze sowie ein Außenabstellraum, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Merkmale
Erdgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Ausstattung und Besonderheiten: .Wohnfläche: [ ca 83,00 m² zzgl. Terrasse 12 qm] .Zimmer: 2 (Wohnküche und Schlafzimmer) .Abstellraum .Bodenbeläge: oHochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer oFliesen in allen anderen Räumen (Küche, Bad, Flur) .Fußbodenheizung: Überall außer im Schlafzimmer für optimale Wärmeverteilung und Komfort .Raffstore: An der Gartenseite für individuelle Lichtregulierung .Außenrollladen: Am Schlafzimmerfenster für zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre .Maßgefertigte Küche: Hochwertige Tischlerarbeit für die perfekt integrierte Küche mit modernen Geräten .Badezimmermöbel: Ebenfalls maßgefertigt vom Tischler, mit viel Stauraum und edlem Design .Terrasse und Garten: Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien .Gartenhütte: Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge .Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energiegewinnung und reduzierter Stromverbrauch .Stellplätze: Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor der Wohnung inklusive
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.315 €
Kaltmiete
13,25 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Wardenburg I, Wardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wardenburg, umgeben von viel Grün und trotzdem in guter Erreichbarkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist modern ausgestattet und ab Ende 04/2026 bezugsfertig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der hochwertigen Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre dieser Traumwohnung zu überzeugen. Energieausweis liegt vor.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
