Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 90 m² UG frei ab sofort Unkel 53572

Wohnung zum Kauf
239000 €
2.656 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • UG • frei ab sofort

Engel & Völkers: Modernisierte Souterrainwohnung in Unkel-Scheuren

Diese Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Unkel-Scheuren und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sie besticht durch neue Bodenbeläge, frische Anstriche, moderne Heizkörper sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Trotz des Souterrain-Charakters sorgt die Vielzahl an Fenstern für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. Besonders der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Mitbenutzung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Wohnungseingang ermöglichen. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Merkmale

frei ab sofort
Souterrain, Untergeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz

? Modernisiert 2025 ? Offener Wohn- & Essbereich ? Zeitgemäßes Bad ? Sofort bezugsbereit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.655,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unkel (53572)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unkel-Scheuren ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Unkel am Rhein und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage aus. Umgeben von Natur bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Der historische Stadtkern von Unkel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen nach Linz am Rhein, Bad Honnef, Königswinter und Bonn. Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Unkel-Scheuren verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist somit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Kaiserstraße 66, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Team - Engel & Völkers Bad HonnefDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26J6MXK89HXU

Referenznummer: W-047VLV