Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Eigenheim in Nürnberg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m² und einem weitläufigen Grundstück von 604,00 m² genießen Sie den Luxus von Raum und Freiheit. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung kombiniert mit dem energieeffizienten KFW55 Standard garantiert höchsten Wohnkomfort. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - wir unterstützen Sie dabei mit unseren maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen.
Merkmale
604 m² Grundstück
Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit allen Materialpaketen inkl. Architektenleistung angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 06/2024.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)
Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung
Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
682000 €682.000 €
3.535,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
719.510 €1
Kaufpreis
682.000 €
Kaufnebenkosten
37.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.230 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunn, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausprojekt ist auf einem real existierenden Baugrundstück geplant; der Grundstückspreis ist bereits inkludiert. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass Angaben zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden können. Sollte das gezeigte Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne weitere Optionen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom Eigenheim ohne Sorgen wahr wird! Bei uns profitieren Sie von Festpreisgarantien und Just-in-Time-Lieferungen. Zu jedem Haus gehören außerdem: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen. Zusätzlich können Sie in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl an Markenprodukten wählen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
