Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €

4.310 €/m²

2 Zimmer  •  53,4 m²  •  1. Geschoss

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Reichsstraße 7a, Lustenau (6890)

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Gemütliche 2 Zimmerwohnung in der Nähe der Schweizer Grenze!

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau.

Einteilung:
- Flur
- Kochen/Essen/Wohnen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Verglaster Balkon

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind zugehörig.

Geplante Sanierung lt. Hausverwaltung:
- Dachsanierung (nicht durch Reparaturfond gedeckt)

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 28.02.2026 befristet.
Aktuelle Miete inklusive Betriebskosten: € 920,00

Kaufpreis Wohnung: € 230.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 268,44 davon € 51,00 Reparaturfond

Stand Reparaturfond per 31.04.2024: € 121.305,02

HWB/Klasse: 157 kWh/m²a / E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Bundesland: Vorarlberg