Bürofläche zur Miete

2070 €2.070 €

Nettomiete zzgl. NK

2 Zimmer

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Wien (1090)

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ES LEBE DAS WIRTSHAUS - TYPISCHER ALTWIENER GASTHOF IM TRENDIGEN ERSCHEINUNGSBILD

HIGHLIGHTS:
modernisiert im Jahr 2019 - Ecklokal mit ganzjährigem Schanigarten und vielen Stammkunden - 1 Parkplatz vor dem Lokal kann angemietet werden

Zur Vermietung gelangt eine 200m2 Gastwirtschaft im 9.Bezirk Nahe der Porzellangasse welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
- Gastraum für 30 Personen
- Stüber für 25 Personen
- Schank mit Barbereich
- neue Küche mit Kühlhaus
- ganzjähriger Schanigarten für 25 Personen
- WC Anlagen für Damen und Herren
- Garderobe inkl WC und Dusche für das Personal
- diverse Lagerräume
- ca. 140m2 Kellerfläche

AUSSTATTUNG:
Im Zuge der im Jahr 2019 durchgeführten Komplettsanierung wurden sämtliche Böden, die komplette Möblierung, Schank mit Bar, Beleuchtung, Sanitäranlagen, Küche inkl. Kühlhaus zeitgemäss modernisiert. Ein ganzjährig nutzbarer Schanigarten (nur 1/5 auf öffentlichem Grund 4/5 auf Privatgrund) ist direkt vom Lokal aus begehbar. Naturmaterialien verleihen dem Gasthof ein gemütlich modernes Ambiente. Weiters kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Schanigarten angemietet werden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Edelgastwirtschaft befindet sich Nahe dem Servitenviertel mit seinem außergewöhnlichen Flair. Das Gartenpalais Liechtenstein und das Palais Alserbach liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind einen Besuch wert. Eine optimale Infrastruktur ist durch die öffentliche Verkehrsanbindung in City Nähe garantiert. Der Franz Josefsbahnhof sowie die Linien D, 5 ,12 und U4 (Friedensbrücke) sind fussläufig erreichbar.

Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der Lage und der erstklassigen Ausstattung dieser bemerkenswerten Gastwirtschaft.

In der Gesamtmiete von € 2.919,00 sind die Betriebskosten und die Ust bereits inkludiert.

Die Ablöse für die neuwertige Einrichtung inkl Küche, Kühlhaus etc beträgt € 120.000,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 10.000,00
Ablöse: € 120.000,00
Provision: 3BMM +20% Mwst
Vergebührung: € 1.080,00

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig.

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 140,00 m², modernisiert