Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fockbek - einem Ort voller Möglichkeiten, Charme und Geborgenheit.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte erzählt eine Geschichte: 1961 errichtet und 1984 liebevoll erweitert, bietet sie heute rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Eine gemütliche Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das angrenzende Esszimmer den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit seinem charmanten Dielenfußboden - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während das separate Wannenbad Raum für entspannte Auszeiten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei helle Zimmer auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia - ein ganz besonderer Rückzugsort. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Auch das Kellergeschoss eröffnet viele Möglichkeiten: Ob Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Stauraum - vier Räume stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Der separate Außenzugang macht den Keller zusätzlich flexibel nutzbar.
Der Garten rundet dieses Angebot wunderbar ab: Hier können Kinder spielen, Sie Ihrer Leidenschaft fürs Gärtnern nachgehen oder einfach die Ruhe genießen. Ein Stall bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte, während die gemütliche Laube zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Chance. Mit einer liebevollen Modernisierung können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen und einem Haus mit Charakter neuen Glanz verleihen.
Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem eigenen Zuhause.
Merkmale
560 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Garten
2 Stellplätze
- massiv gebaute Doppelhaushälfte - Baujahr 1961 mit Anbau aus 1984 - ca. 560 m² Grundstück - ca. 101,40 m² Wohnfläche - ca. 52,86 m² Nutzfläche - insgesamt 3 Zimmer - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - beide Bäder mit Fensterlüftung - zwei Zimmer im Dachgeschoss, davon ein Zimmer mit Loggia nach Westen - Flur im Dachgeschoss mit Terrazzo-Fußboden - Gasbrennwerttherme aus 2005, regelmäßig gewartet und Teile erneuert - Kunststofffenster doppelt isolierverglast aus unterschiedlichen Baujahren - Elektrik noch nicht erneuert - Teilkeller teilweise mit baujahrstypischen Feuchtigkeitsstellen - Dach neu eingedeckt und gedämmt in 1979, Anbau-Dach aus 1984 - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Gartenlaube aus ca. 1992 - kleiner Stall ideal als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte - insgesamt gepflegter Gesamtzustand
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fockbek (24787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fockbek, eine ruhige Kleinstadt mit etwa 6.300 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Umgebung für das Wohnen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ungefähr 600 Meter nördlich vom Ortszentrum.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Rendsburg, rund 7 Kilometer entfernt, und ist somit leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in etwa 400 Metern eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt Rendsburg / Büdelsdorf A 7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ebenfalls rund 7 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Familien mit Kindern können sich über eine Schule und eine Grundschule in der Nähe freuen, die beide mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zwei Kindergärten bieten weitere Betreuungsmöglichkeiten. Gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gesichert. Sportvereine, Naherholung in schöner Natur und diverse Einkehrmöglichkeiten für Gastronomie runden das Angebot ab.
Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Fockbek eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
