Freistehendes Einfamilienhaus mit Sommergarten im schönen Nonnweiler
In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Nonnweiler-Schwarzenbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das durch seine naturnahe Umgebung und ein harmonisches Wohnkonzept überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 erbaut und präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Potenzial und einem hohen Maß an Wohnqualität.
Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und eignet sich ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Neben zwei Schlafzimmern stehen ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein heller Essbereich zur Verfügung, der mit seinem direkten Zugang zum Sommergarten bzw. zur Terrasse einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
teilweise möbliert
567 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartenanteil
Garage, Außen-Stellplatz
Ausstattung:
- Baujahr: 1986
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ruhige Lage in Nonnweiler-Schwarzenbach
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Große Küche
- Heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse / - Sommergarten
- Voll unterkellert
- Heizungsart: Wärme-Luftpumpe, Pelletofen
- DSL Anschluss
- Fußbodenheizung
- Garten
- Garage im Haus
- Garage mit 2 Stellplätzen
- 1 Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1986
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.269,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
379.100 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
39.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach, Nonnweiler (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Nonnweiler-Schwarzenbach liegt im nördlichen Saarland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt vor.
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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