Schöne Arztpraxis in Top-Lage mit Parkmöglichkeiten!!
Diese attraktive und großzügige Arztpraxis befindet sich in einer gepflegten Immobilie in zentraler Lage von Schorndorf. Die Praxis besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung, die sowohl Patienten als auch Mitarbeitern höchsten Komfort bietet.
Auf einer großzügigen Fläche verteilen sich mehrere Behandlungsräume, ein einladender Empfangs- und Wartebereich sowie Nebenräume für Verwaltung, Personal und Lager. Dank des Aufzugs ist die Praxis gut erreichbar und somit auch für ältere oder eingeschränkte Patienten bestens geeignet. Im hinteren Bereich der Fläche kann auch ein 1 Zimmer-Appartement abgeteilt werden, mit kleinem Bad, WC und Küchenanschlüsse und separatem Zugang.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
- mehrere helle Behandlungsräume mit hochwertigen Bodenbelägen aus PVC und Fliesen sowie Anschlüssen - Empfangsbereich mit Wartezone und freundlicher Atmosphäre - problemloser Zugang über den Aufzug - separate Personal- und Sozialräume - moderner Sanitärbereich für Patienten und Personal - zahlreiche Parkmöglichkeiten: 2 TG-Plätze und 2 Stellplätze im Außenbereich - zentrale, gut erreichbare Lage an der Welzheimer Straße mit guter Verkehrsanbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
444.315 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
15.315 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Welzheimer Straße ist eine der Hauptachsen Schorndorfs und bietet eine optimale Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Patienten aus dem Stadtgebiet als auch aus den umliegenden Gemeinden. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Praxen, Geschäfte und Gastronomie, was die Lage auch für eine gemeinschaftliche medizinische Nutzung besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 129,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Praxisräume sind nach Absprache bezugsfertig und eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Dienstleister, die Wert auf ein professionelles, modernes Umfeld legen. Die Büroflächen sind Mitte nächsten Jahres (2026) frei.
Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², 2 Etagen
