Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Vegesack, Ortsteil Fähr-Lobbendorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohnbereichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm ergänzt und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich flexibel möblieren. Die Küche ist separat angeordnet und vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem unvermieteten Zustand und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität bei der Nutzung legen.
Merkmale
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 64 m² Wohnfläche - Loggia - Separate Küche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum (ca. 3 m²) - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, Sondereigentum)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.803,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in Bremen-Vegesack, im Stadtteil Fähr-Lobbendorf, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im Bremer Norden. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bietet Vegesack mit der Nähe zur Weser, Grünflächen und Spazierwegen einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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