Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.445 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  530 m² Grundstück

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Irxleben (39167)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet rund 155 m² Wohnfläche auf einem 530 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Irxleben. Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Betreuungseinrichtungen und öffentliche Wege sind gut erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte.

Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2013 modernisiert. Innen befindet sich vieles noch im ursprünglichen Ausbauzustand, sodass sich insbesondere die Erneuerung von Bädern, Bodenbelägen und Wandoberflächen als sinnvolle Modernisierungsmaßnahme anbietet. Größere bauliche Mängel sind nicht erkennbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wohnlicher Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Wohnküche ebenfalls mit Kamin sowie ein Balkon zur Verfügung. Durch die Aufteilung beider Etagen ergeben sich gute Voraussetzungen für eine separate Nutzung, etwa für zwei Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Abstell- und Nutzflächen. Der Garten ist natürlich angelegt und lässt sich flexibel gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Doppelgaragen mit elektrischen Toren, die zusätzlichen Platz und Komfort bieten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung