www.r-o.de +++ Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Kleinzschachwitz
- Wohn- und Geschäftshaus mit gewerblich genutztem Anbau in gefragter Lage von Dresden-Kleinzschachwitz - ca. 1900 erbaut, kein Denkmalschutzobjekt - Sanierung erfolgte 2007-2009 - 2023 Erneuerung Heizungsanlage (Gaszentralheizung) - zwei großzügig geschnittene Wohnungen (jeweils 3 Zimmer) - zu den Wohnungen gehören jeweils Balkone bzw. eine Dachterrasse - vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - nachfragegerechte Ausstattung der Einheiten
Merkmale
610 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.637,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
855.680 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
55.680 €
2
Provision für Käufer (6,96%)
55.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Objekt liegt im Dresdner Stadtteil Kleinzschachwitz - Stadtteil südöstlich in Dresden - der Stadtteil profitierte von der Fährverbindung nach Pillnitz im Zuge des Schlossausbaus - die Ortschaft begann mit der Industrialisierung zu prosperieren und wurde mit herrschaftlichen Landhäusern erschlossen - die Siedlung galt als Sommerfrische und Ausflugsziel mit eigener Dampfschiffanlegestelle - das Objekt ist zentral im Stadtteil gelegen - infrastrukturell ist das Gebiet vollständig erschlossen, d.h. das Versorgungsangebot ist gut abgedeckt und die Erreichbarkeiten sind via ÖPNV und MIV gesichert - die Umgebung ist geprägt durch Gründerzeitgebäude - gute Wohnlage mit hervorragendem Image
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
