Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 730.000 € 4 Zimmer 109,2 m² frei ab sofort Müllerstr.19 Innenstadt Augsburg 86153

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
730000 €
6.700 €/m²
4 Zimmer • 109,2 m² • frei ab sofort

Wohnkultur neu gedacht Nachhaltig komfortabel , Wohneigentum mit unverbaubarem Parkblick

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen.
Besonderheiten:
-Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort
-Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale
-Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung:
-Zimmer, helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken
-Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs
-Gäste WC
-Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet
-Loggia in Richtung Osten
-Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima
-Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar

Merkmale

Bezug: 2026
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

6.700 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

770.150 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

40.150 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müllerstr.19, Innenstadt, Augsburg (86153)

Die Wohnungen befinden sich in eine zentralen und dennoch ruhigen Lage , umgeben von der charmanten Altstadt von Augsburg. Die Nähe zur Stadtmauer und City Galerie bietet nicht nur hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel,
Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Geniessen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der ältesten Städte Deutschland.
Diese 20 Wohnungen an der Stadtmauer von Augsburg bieten eine einmalige Gelegenheit,in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilien.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich Freue mich Sie kennen zu lernen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Linda Hammerschmidt
0151/55570710
08230/8569884
l.hammerschmidt@mb-buck.de
mb-Immo
Ganghoferstr.8
86456 Gablingen Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister