++ Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Mieterhöhungspotential ++
- Mieterhöhungspotential - große Terrasse - großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche _______________________________________________
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre beliebte Lage in Leipzig-Connewitz und einer großzügigen Zimmeraufteilung sowie einer Terasse.
Die Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche, die direkt in den Wohnbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Garten, die zum Verweilen einlädt oder zum Anbau eines Kräuterbeets perfekt geeignet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankkapazitäten. Das Badezimmer ist funktional mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie einen Laminat. Das Wohnhaus wird einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. _______________________________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist sicher vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 EUR. Die Miete kann sofort erhöht werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 278,00 EUR.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Mieterhöhungspotential - große Terrasse - großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - beliebte Wohnlage - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.580 €/m²
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Connewitz, Leipzig (04277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, einem lebendigen und zugleich grünen Quartier im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Einrichtungen der Universität Leipzig sind zügig erreichbar. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und sozialen Angebot prägt das lebendige Stadtbild des Viertels.
Für Erholung und Freizeit stehen der Wildpark Leipzig, der Auenwald sowie der Clara-Zetkin-Park in kurzer Distanz zur Verfügung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu weiteren Stadtteilen sowie zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Connewitz vereint urbanes Wohnen mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998
