Villa zum Kauf - Erstbezug

839000 €839.000 €

4.661 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  666 m² Grundstück

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Klütz (23948)

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Diese exklusive Villa mit KfW-55-Standard überzeugt durch eine ebenso stilvolle wie funktionale Ausstattung auf höchstem Niveau. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität, Design und Komfort ausgewählt:

- Edle Materialien & modernes Design:
Hochwertige Boden- und Wandfliesen (1m x 1m) in allen Bädern setzen elegante Akzente, ergänzt durch stilvolle schwarze Armaturen, Lichtschalter und Steckdosen - konsequent durchdacht bis ins kleinste Detail.

- Licht & Atmosphäre:
Im großzügigen Wohnbereich sorgen integrierte Deckenleuchten für eine stimmungsvolle Ausleuchtung. Das Herzstück bildet ein hochwertiger Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgt.

- Smart & sicher:
Ein diskret integriertes Kamerasystem sorgt für Sicherheit und Kontrolle, während die elektrischen Raffstores an allen Fenstern Komfort auf Knopfdruck bieten. Die Bewegungsmelder im und ums das Haus bieten zusätzlich Sicherheit.

- Komfortables Raumklima:
Die gesamte Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. In Kombination mit der modernen Wärmepumpe wird ein nachhaltiger und wirtschaftlicher Betrieb gewährleistet. In den Schlafzimmer sorgt zusätzlich eine Klimaanlage für die perfekte Temperatur.

- Fenster & Ausblick:
Große, 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen für optimale Wärmedämmung, exzellenten Schallschutz und lichtdurchflutete Räume.

- Architektonische Highlights:
Die elegante Glas Granit Treppe mit Lichtlauf verbindet die Etagen auf stilvolle Weise - ein echtes Designstatement im Eingangsbereich. Die extra hohen Decken von 2,80m sorgen für ein tolles Raumgefühl.

- Outdoor-Komfort:
Zwei großzügige Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien. Der überdachte Carport mit direktem Zugang zum Haus unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine Wallbox ist auch bereits vorhanden.

- Zusätzlicher Raum mit Mehrwert:
Ein separater Außenraum mit eigenem WC eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal z.?B. bei der Gartenarbeit oder für Gäste.