Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

2.632 €/m²

8 Zimmer  •  285 m²  •  1.798 m² Grundstück

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Schönbrunn, Schönbrunn im Steigerwald (96185)

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Das geräumige Einfamilienhaus, das in einem ruhigen Wohngebiet von Schönbrunn liegt, erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine liebevoll gepflegte Ausstattung. Die insgesamt 285 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und zugleich viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, ca. 70 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten eine wunderbare Aussicht auf den gepflegten Garten und die überdachte Terrasse ermöglicht. Der im Wohn-/Esszimmer befindliche Kaminofen bietet Ihnen im Winter zusätzliche Wärme. Die Küche mit hochwertiger Ausstattung verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Daneben ist ein Abstellraum sowie ein Bügel-/Wäschezimmer. Zusätzlich finden Sie im im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Auch die geräumige Doppelgarage ist vom Hausflur direkt erreichbar. Im Obergeschoss gibt es 5 Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet noch ein neben dem Bad angrenzender Raum der sich oberhalb der Garage befindet. Der Dachboden kann ebenfalls zusätzlich als Stauraum oder als Nutzfläche ausgebaut werden. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie. Mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet, ermöglicht der Garten viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das Grundstück ist vollständig von Sandstein-Quadern umgeben und bietet somit viel Privatsphäre und Sicherheit. Seit 2024 wird das Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewärmt. Auf dem Dach befinden sich zur Warmwasseraufbereitung 2 Solarthermie-Paneele. 2011 wurde eine Solaranlage mit 10.600 KW und einer Vergütung von 0,30 € pro KW installiert. Ein Eigenverbrauch ist möglich. In der Doppelgarage mit Lademöglichkeit für E-Autos hat ausreichend Platz für zwei Autos. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sowie der äußerst durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ebenso spricht sie Familien an, die ein großzügiges Zuhause in ländlicher Idylle suchen, wie auch Paare, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Die naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen