Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

3.004 €/m²

6 Zimmer  •  256 m²  •  1.879 m² Grundstück

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Ottensen, Buxtehude (21614)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Buxtehude.
Auf rund 256?m² Wohnfläche und ca. 229?m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Besonders hervorzuheben sind der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna sowie die vielseitig nutzbaren Flächen im Keller, ideal für Homeoffice, Praxis oder Hobby.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Die Küche ist direkt mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich verbunden, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Schwimmhalle mit großen Fensterflächen, Duschzone, Ruheraum und Sauna, ein privates Spa direkt im eigenen Haus.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der großen Dachterrasse über der Schwimmhalle genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Im Kellergeschoss stehen zwei helle Büroräume, eine Teeküche, ein Duschbereich, Abstellflächen, Heizungsraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Alle Räume sind gepflegt und funktional nutzbar.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrische Außenjalousien. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.


Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen
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Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte".

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.61, Distanz zur Grundschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.18, Distanz zum Gymnasium: 10.86, Distanz zum Flughafen: 11.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 5.58, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz zur Hauptschule: 8.64