Wohnung zur Miete

700 €

4 Zimmer  •  77 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026

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Ortenburgstraße 21, Oberviechtach (92526)

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Objektbeschreibung Freiwerdende 4-Zimmerwohnung in Oberviechtach, verfügbar ab 07/2026.
Ortenburgstraße 21, Oberviechtach, EG rechts:

- gepflegte 4-Zimmerwohnung im EG rechts / 6-Familienhaus
- frei 07/2026
- ca. 77 qm Wohnfläche
- heller/freundlicher Gesamteindruck
- Balkon
- schöner Grundriss
- keine Schlauch- und Durchgangszimmer
- Kellerabteil
- Gesamtmiete 930,00 €
(Kaltmiete 700,00 € + NK 230,00 €)

- Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme / Heizungsanlage neuwertig!

Die Miete für einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus beträgt 15€/monatlich.
Auf Wunsch und bei Bedarf kann gerne zusätzlich noch eine direkt angrenzende Garage für 50€/monatlich mitangemietet werden.

Wir haben in die Zukunft investiert, um die Betriebs-/Heizkosten unserer Mieter so gering wie möglich halten zu können!
Die energetische KFW-Sanierung der Mehrfamilienhäuser wurde 2025 abgeschlossen.
Folgende Maßnahmen wurden vorgenommen:
- neue Fenster
- Fassadendämmung
- neue Haustüren
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- komplette Balkonsanierung (Geländer und Boden)
- Neueindeckung der Dächer

* Die Mindestmietdauer beträgt 1,5 Jahre
* Maximalbelegung 4-Zimmer-Wohnung: 4-5 Personen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage unbedingt einige Informationen/Daten zu Ihrer Person:

- vollständiger Name
- aktuelle Wohnanschrift
- Telefonnummer
- Email-Adresse
- Einkommenssituation/Beruf/Arbeitgeber
- ggf. Haustiere

Sollte nach Besichtigung Interesse an der Anmietung bestehen, so müssten folgende Unterlagen vorgelegt werden:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Gerne kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Raumaufteilung Raumaufteilung

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* (Kinder-) Zimmer 1
* (Kinder-) Zimmer 2
* Küche
* Badezimmer
* Flur

* Balkon

* Kellerabteil

Sonstiges Gerne kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist und vor der Neuvermietung komplett neu saniert wird, kann gerne eine bereits sanierte Vergleichswohnung vor Ort besichtigt werden. So können Sie sich ein Bild davon machen, wie die Wohnung bei Übergabe aussehen wird. Stichworte Sonstiges: frei werdend