Mehrfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

210 €/m²

14 Zimmer  •  510 m²  •  671 m² Grundstück

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Niemegk (14823)

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Zwischen Vergangenheit und Zukunft erhebt sich dieses Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende - ein historisches Gebäude mit vielen Details aus einer vergangenen Zeit. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 930?m² und einem charmanten Mix aus Hauptgebäude, Nebengebäude und Scheune eröffnet diese Liegenschaft ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des Hauses begrüßt Sie der stilvolle Eingangsbereich mit originalen Bodenfliesen aus dem Baujahr 1905, die von der einstigen Pracht dieses Hauses erzählen und Liebhaber historischer Bausubstanz sofort in ihren Bann ziehen. Das Gebäude befindet sich in der historischen Altstadt von Niemegk und steht unter Denkmalschutz - ein wertvolles Erbe, das es behutsam zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäß zu interpretieren gilt.

Derzeit verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten sowie einen großzügigen Verkaufsraum, welcher von der benachbarten Werkstatt genutzt wird. Die bestehende Aufteilung bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten. Grundrissänderungen im Zuge einer umfassenden Sanierung ermöglichen individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte - sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, vermietbares Renditeobjekt oder als kreative Wohn- und Arbeitswelt unter einem Dach.

Das Ausbaupotenzial ist enorm: Sowohl das Dachgeschoss als auch der Spitzboden und die Nebengebäude bieten Platz für neue Ideen und Visionen. Auch die alte Scheune und der großzügige Innenhof versprühen ländlichen Charme und laden zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Doch genau hierin liegt die besondere Chance - gestalten Sie aus diesem geschichtsträchtigen Ensemble ein einzigartiges Wohn- oder Investitionsprojekt nach Ihren Vorstellungen. Die Mieteinnahmen aus der Vermietung von Wohn- und Lagerräumen betragen momentan 696 € pro Monat und 8.352 € pro Jahr.


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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 930,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen