Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug

1450000 €1.450.000 €

4.934 €/m²

8 Zimmer  •  293,9 m²

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Wien (1210)

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Kurzbeschreibung ELEGANTES-TOWNHOUSE mit SWIMMINGPOOL auf EIGENGRUND AN DER ALTEN DONAU Objekt Mit einer großzügigen Wohnfläche von 294 m² umfasst die Immobilie acht geräumige Zimmer, darunter sechs stilvolle Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer. Die erstklassige Ausstattung wird durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstrichen, die den luxuriösen Charakter dieser Wohnung zusätzlich unterstreichen.

Das urbane Wohnen wird hier mit höchster Lebensqualität kombiniert - eine echte Rarität in Wien! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine der begehrtesten Immobilien der Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnumgebung zu überzeugen.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.
Besonderes Highlight ist die einzigartig Lage auf EIGENGRUND!
Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Von der eigenen Anlegestelle kann mit den mietbaren Tretbooten die Wasserlandschaft aus einer neuen Perspektive erkundet werden. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:
Dieses extravagante Objekt besteht aus Keller + 4 Etagen und weist, je nach Verwendung, bis zu 7 Schlafzimmer aus. Es verfügt über einen ca. 370 m² großen Garten mit eigenem Pool (76,50 m²) welches mit elektrischen Sonnensegeln komplett überspannt werden kann. Daneben befindet sich eine ca. 52 m² große Poolterrasse. Zu dem ca. 370 m² Garten, welcher das Pool und die Poolterrasse beinhaltet, kommen nochmals gesamt ca. 140 m² an verschiedenen Terrassen- und Balkonflächen hinzu. Optional können 2 Einzelstellplätze (KEINE Hebebühne) käuflich erworben werden.

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Einige Darstellungen wurden mit KI-optimiert. Hierzu fragen Sie gerne beim Zuständigen Mitarbeiter Stichworte Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 139,66 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.50