BERLINER PLATZ - PROVISIONSFREIE luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Stuttgart-Mitte
Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im Herzen von Stuttgart, direkt am Berliner Platz. Mit einer Gesamtwohnfläche von 64,88 qm bietet die Wohnung großzügige Räume mit einer optimalen Raumaufteilung. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Kreationen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das mit einer Klimaanlage ausgestattete gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sowie einen weiteren Zugang zum Balkon. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und moderne Sanitäranlagen. Darüber hinaus gibt es zwei Kellerräume, die Ihnen genug Möglichkeiten für Stauraum bieten.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben im Herzen Stuttgarts genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ihre 'Top 10'-Gründe für unser Angebot:
1. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und erhöht den täglichen Wohnkomfort.
2. Zwei separate Kellerräume bieten Ihnen großzügigen Stauraum und helfen dabei, die Wohnung aufgeräumt und organisiert zu halten.
3. Die umfassende Sanierung von Strom, Wasser, Fliesen und Parkett im Jahr 2014 gewährleistet eine moderne technische Ausstattung und langfristige Sicherheit.
4. Die im Jahr 2014 erneuerte Küche ermöglicht Ihnen sofortiges Kochen und Wohnen ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
5. Die im Jahr 2014 überarbeiteten Wände sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine zeitlose Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung.
6. Die 2024 installierte Split Klimaanlage im Schlafzimmer ermöglicht Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes und erholsames Raumklima.
7. Das im Jahr 2014 erneuerte Fenster im Badezimmer verbessert die Belüftung und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
8. Die 2024 frisch lackierten Fenster verleihen der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild und tragen zum Werterhalt der Immobilie bei.
9. Die im Jahr 2024 frisch gestrichenen Räume schaffen ein sauberes, modernes Wohnambiente und ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug.
10. Der im Jahr 2024 geschliffene und geölte Boden sorgt für eine hochwertige Optik und ein angenehmes Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.687,42 €/m²
Hausgeld
106 €106 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Stuttgart (70174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Platz liegt im Herzen von Stuttgart und ist ein zentraler Knotenpunkt, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt ist. Diese lebendige Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur.
Der Berliner Platz ist ideal gelegen, um das Stadtzentrum von Stuttgart in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars säumen die Straßen rund um den Platz und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarischen Genüssen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Staatstheater Stuttgart, dem Kunstmuseum und der Liederhalle macht den Berliner Platz zu einem attraktiven Ausgangspunkt für kulturelle Unternehmungen.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Stadtteile. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark ausreichend Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen. Der Schlossgarten, einer der größten innerstädtischen Parks, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Zusammenfassend bietet der Berliner Platz eine ideale Lage für Menschen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohn- und Aufenthaltsorte in Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert
