Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
395000 €395.000 €
4.877 €/m²
3 Zimmer • 81 m²
Freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon auf Gut Deutschhof...!
"Wohnen auf Gut Deutschhof"
Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet.
Neubau – Remise:
Die 12 neugebauten Wohnungen von 35m2 bis 110m2 bestechen mit hellen und offenen Grundrissen, die alle über einen Balkon, Terrasse oder privaten Garten
verfügen.
Austattung & Merkmale:
- Neubau; Erstbezug
- ökologisches Energiekonzept
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- hochwertige Holzfenster
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Gegensprechanlage
- Carport und Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss/1 Geschoss
offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Carport, Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 21 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.876,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gleich hohe Maklerprovision von Verkäufer und dem künftigen Käufer nach § 656c BGB
Geschätzte Gesamtkosten
423.756 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
28.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsbergstraße 3 a, Deutschhof, Schweinfurt (97422)
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Schweinfurt darf sich „Stadt der Schulen“ nennen.
Mit der zentralen Lage Schweinfurts in der Region Main-Rhön ist man im Handumdrehen auf der Autobahn – von hier sind es gerade einmal 40 Minuten nach Würzburg und Bamberg, in nur 80 Minuten erreicht man Bad Mergentheim, Nürnberg/Erlangen sowie Aschaffenburg. Auch die Zuganbindung ist regelmäßig in alle Himmelsrichtungen Deutschlands verfügbar.
Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt: u.a. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Shopping Center, vielfältige Gastronomie und alle Schularten.
Neben seiner guten Infrastruktur besticht Schweinfurt auch mit der vielseitigen Natur, Freizeitangeboten und natürlich dem Frankenwein.
Weitere Informationen
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bereit und laden Sie ein, einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die Vorzüge dieser Immobilie hautnah zu erleben!
