- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, zzgl. 15.000 €)
- Objekt voll unterkellert, separater Kellerraum vorhanden
- Nicht vermietet - sofort bezugsfrei
- Rücklagen vorhanden
- Glasfaseranschluss geplant - kann übernommen werden
Letzte bekannte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
Haus (1997)
- Umfassende Kernsanierung
- Dach erneuert
- Heizung erneuert
- Elektrik erneuert
- Leitungen erneuert
Wohnung
2025:
- Fenster frisch gestrichen und überarbeitet
2024:
- Neue Einbauküche
2018:
- Neue Bodenbeläge
2022:
- Balkon frisch aufbereitet
Merkmale
Bezug: per absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Nafi Immobilien bietet Ihnen in zentrumsnaher Lage eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung sowie das helle und freundliche Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und dient als angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Größe und trägt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Wohlbefinden bei. Es ist ausgestattet mit einer separaten Badewanne mit Duschfunktion, einem WC sowie einem Waschbecken.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW befindet sich im Nachbargebäude ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot optimal ergänzt.
Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Wohnung zur Eigennutzung oder nach einer soliden Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
161000 €161.000 €
2.515,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
178.018 €1
Kaufpreis
161.000 €
Kaufnebenkosten
17.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.415 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt (74246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- Kita´s und Schulen am Ort
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
