DHH mit Wärmepumpe, Stellplatz in Brake - Investition oder Eigennutzung - keine Käuferprovision!
Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Brake präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Ausstattung. Das Objekt umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Das großzügige Duschbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Eckdusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem stehen ein helles Schlafzimmer, ein Flur sowie ein großzügiges, praktisches Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen eigenen Stellplatz, der den Komfort erhöht. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Das gesamte Wohnhaus hinterlässt einen soliden, gepflegten und komfortablen Eindruck. Diese Doppelhaushälfte stellt eine solide Kapitalanlage dar, da sie sichere Mieteinnahmen generiert und sowohl durch die Lage als auch durch die moderne Ausstattung einen hohen Wohnwert bietet.
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
1.343 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Stahlbetonfundament zweischaliges Außenmauerwerk mit Putzfassade (beige) Dachkonstruktion als versetztes Pultdach; Dacheindeckung mit Betondachziegel (anthrazit); Fallrohre und Dachrinnen (anthrazit) Gesimse aus Holzelementen (weiß) Zwischendecke (EG/OG) als Holzdecke isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 2013, weiß), installierte Außenrollläden manuell bedienbar (weiß) Hauseingangstür in Kunststoffausführung (weiß) mit Glasausschnitten Erdwärmepumpe; Fabrikat Vaillant, mit Wärmeträgermittel Glysofor N, Beheizung mittels Fußbodenheizung 3-adrige Elektrik / Sicherungskasten im Geräteraum
Nähere, wichtige Informationen zum Objekt erhalten Sie auf den Innenseiten unseres Exposés.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.530,12 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
Inklusive Einbauküche Angaben zum Ertrag sowie Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Exposé.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brake (26919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, während die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten das Angebot zusätzlich in positiver Weise abrundet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
