Gewerbetreibende aufgepasst! Büro und Produktionsfläche in Lübeck-Eichholz zu vermieten
Flexible Gewerbefläche in Lübeck-Eichholz
Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 310 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Platz für ihre täglichen Abläufe, Produktion oder kreative Projekte benötigen. Die Räumlichkeiten werden zum 01. Juli frei und eignen sich für eine Vielzahl von gewerblichen Konzepten - von Werkstatt und Produktion bis hin zu Lager, Handel oder Büro.
Ob Sie neu starten, expandieren oder Ihre Prozesse neu strukturieren möchten: Hier finden Sie Raum für Ideen, Entwicklung und Wachstum. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick
Großzügige Produktions- bzw. Arbeitsfläche Separates Büro für Administration oder Kundengespräche Durchgangszimmer - ideal als Besprechungsbereich oder Zusatzfläche Ein weiterer flexibler Raum - nutzbar als Lager, Arbeitsplatz oder kleines Büro Küchenzeile für Pausen Damen- und Herren-WC Starkstromanschluss für anspruchsvolle technische oder maschinelle Anwendungen 1 Außenstellplatz
Die Aufteilung ermöglicht es Ihnen, Arbeitsprozesse optimal zu organisieren - egal, ob Sie Maschinen betreiben, Ware lagern oder kreative Projekte umsetzen möchten. Lärmtechnisch sind hier viele gewerbliche Nutzungen realisierbar, da es sich um eine klassische Gewerbesituation handelt.
Lagevorteile Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Eichholz, verkehrsgünstig angebunden und nur wenige Minuten vom Kaufhof entfernt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Arbeiten erleichtert - von Einkaufsmöglichkeiten bis Gastronomie. Für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter ist der Standort schnell erreichbar und gut angebunden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Nettomiete
780 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Lübecker Stadtteil Eichholz, eingebettet in ein Wohngebiet und unweit des Sportplatzes. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Versorgungspunkten.
Fahrzeiten (PKW): Einkaufsbereich Kaufhof: ca. 2 Minuten A 20: ca. 15 Minuten A 1: ca. 20 Minuten A 226 / Richtung Travemünde: ca. 10 Minuten Lübecker Innenstadt: ca. 10 Minuten
Der Stadtteil bietet eine vollständige Versorgungsstruktur in direkter Umgebung, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheke, medizinische Einrichtungen sowie Busanbindungen in alle relevanten Bereiche der Stadt. Dadurch ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar.
