Version: 8.25.1Navigation überspringen
488.000 €
6 Zimmer  •  158,9 m²  •  792 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
488000 €
3.072 €/m²
6 Zimmer  •  158,9 m²  •  792 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen in Hanglage. Das aus den 70er-Jahren stammende Haus bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich die Keller- und Technikräume sowie die Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, kann aber auch über eine innenliegende Treppe mit der Hauptwohnung im OG genutzt werden.

Im Obergeschoss erreichen Sie alle Räume über einen großzügigen Flurbereich. Die Hauptwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie über ein separates WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich verfügt über den direkten Zugang zum Süd-Balkon. Die separate Küche verfügt zudem über eine Speisekammer.

Über den Flurbereich im Obergeschoss gelangen Sie in den nachträglich erbauten Wintergarten auf der Rückseite des Gebäudes. Dieser wurde nicht vollständig ausgebaut und kann so noch gestaltet werden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Auszugstreppe erreichbar.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 792 m² Grundstück
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
HIGHLIGHTS:

- provisionsfrei für den Käufer
- Einliegerwohnung im EG
- großzügiger Wohn-Essbereich
- separate Küche mit Speisekammer
- Tageslichtbad im EG und OG
- Wintergarten
- Doppelgarage
- großzügiger Garten mit Gestaltungsspielraum
- große Abstellflächen im Keller
- ruhige Wohnlage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1970
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
488000 €
3.071,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
522.160 €1
Kaufpreis
488.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN IN GÜGLINGEN:

Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Einzugsbereich der europäischen Metropolregion Stuttgart. Klimaschutz und Nachhaltigkeit werden hier mit Leben gefüllt. Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion. Mit ihren Kindergärten und Kindertagesstätten, den Schulen, ihrer Mensa, ihrer Stadtbücherei, ihrem Vereinsleben und der Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten bietet die Stadt Güglingen ein reges Leben für Jung und Alt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch ein umfassendes Fachärzte-Angebot gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges p.b.s. Wohnbau GmbH
Wir sind ein lokales Unternehmen aus Brackenheim und verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung in den Bereichen Neubau, Umbau, Ausbau, Renovierung, Modernisierung und Sanierung. Auch die Bereiche Hausverwaltung und der Maklerbereich ist in unserem Leistungsspektrum enthalten.

Aus Überzeugung arbeiten wir mit zuverlässigen und erfahrenen Handwerkern aus unserer Region, sind persönlich vor Ort und stehen Ihnen gerne jederzeit bei Ihren Fragen und Wünschen beratend zur Seite.

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unsere zuverlässigen und fachkundigen Mitarbeiter stehen Ihnen in jeder Phase für Fragen und Wünsche zur Verfügung.


- WICHTIG -

Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragserfüllung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie unter folgendem Link :
https://www.pbs-wohnbau.de/unternehmen/datenschutz/



- SONDERBEDINGUNGEN FÜR DAS IMMOBILIENGESCHÄFT -

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der p.b.s. Wohnbau GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der p.b.s. Wohnbau GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Maklergebühr ist einschließlich Mehrwertsteuer bei Kauf-/ bzw. Mietvertragsabschluss fällig. Unsere Angebote sind freibleibend.
Bei provisionsfreien Verkäufen für die Käuferseite, entfallen die oben aufgeführten Bestimmungen.



-SONSTIGES -

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bringen Sie daher Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne Vorlage keine Besichtigung möglich ist.



- HINWEIS -

Sämtliche Angaben und Informationen haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf des Verkäufers/Auftragsgebers ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse sind unverbindliche Darstellungen und sind nur als Einrichtungsbeispiele zu verstehen.
Möbel etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ansonsten werden diese ausdrücklich in den Verkaufsunterlagen und dem späteren notariellen Kaufvertrag aufgelistet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Georg-Kohl-Str. 6, 74336 Brackenheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo HeimDein Kontakt
Online-ID: 26RZTPHEET3Q
Referenznummer: 595
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?