Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3250000 €3.250.000 €
4.351 €/m²
746,9 m² • 710 m² Grundstück
Attraktives Renditeobjekt im Raum Bruchsal - Ihr perfektes Investment!
Attraktives Renditeobjekt im Raum Bruchsal - Ihr perfektes Investment!
Willkommen in Unteröwisheim unweit von Bruchsal , entsteht ein moderner Neubau mit 12 hochwertigen Wohnungen, die sich ideal für Vermietung an Singles, Paare und kleine Familien eignen.
Das Projekt überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise nach KfW 40 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Die attraktiven Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.
Ob komfortable 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 3-Zimmer-Variante - in diesem Mehrfamilienhaus erwarten Sie moderne Wohneinheiten, die mit zahlreichen Highlights überzeugen. Diese vielfältigen Grundrisse bieten die besten Voraussetzungen für ein lukratives Investment und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.
Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial zu investieren!
Merkmale
710 m² Grundstück
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
- Neun 2-Zimmer-Wohnungen sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen - Durchdachte Grundrisse mit 48,88 - 79,92 m² Wohnfläche und helle Wohnräume - Klimafreundliche Bauweise nach KfW 40 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Tageslichtbadezimmer - Parkett-Vinyl-Fliesenböden nach Wahl - 1 Autostellplatz pro Wohneinheit - Komfortabler Fahrstuhl vom EG bis ins DG - Überdachte Fahrradstellplätz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
3250000 €3.250.000 €
4.351,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.477.500 €1
Kaufpreis
3.250.000 €
Kaufnebenkosten
227.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
162.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unteröwisheim bietet das perfekte Zuhause für all jene, die die Ruhe und Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Kraichbach, was eine entspannte Atmosphäre schafft.
Hervorragende Infrastruktur:
Unteröwisheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A5 sowie zu diversen Bundesstraßen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Der nahegelegene Bahnhof bietet mit der Bahnlinie S32 regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
