Solides Investment mit Perspektive - 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage, die 1965 errichtet und 1997 vollumfänglich saniert wurde.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen geräumigen Grundriss, angenehme Raumgrößen und eine attraktive Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Gruna. Auf kompakter Fläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich (mit Parkettboden) bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die Unterbringung einer kleinen Essgelegenheit für 1-2 Personen. Das Tageslichtbad verfügt über eine mit Badewanne ist zweckmäßig ausgestattet.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage in gefragter Wohnlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Ausstattung kurz zusammengefasst:
- Parkettboden im Wohnbereich - Laminat in Flur, Schlafzimmer und Küche - Tageslichtbad mit Wanne - separater Kellerraum zur Wohnung - Fahrradkeller gemeinschaftlich nutzbar - Einbauküche und Waschmaschine enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.294,74 €/m²
Hausgeld
184.15 €184,15 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 365,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gruna, Dresden / Gruna (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Das Stadtzentrum von Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nähe zur Autobahn Bundesautobahn 17 sorgt zudem für eine gute regionale Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen egal ob telefonisch oder per E-Mail.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 365,00€.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Visualisierungen, insbesondere die Einrichtungen dienen als Vorschlag für die spätere Einrichtungsgestaltung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
