Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Studio zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 32,5 m² 3. Geschoss Pocking 94060

Studio zum Kauf
95000 €
2.921 €/m²
1 Zimmer • 32,5 m² • 3. Geschoss

Leben in direkter Nähe zum Zentrum 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement in Pocking

Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Wohnetage.
Hier angekommen, betreten Sie über die Diele mit integrierter Küchenzeile direkt den Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus erreichen Sie außerdem das Tageslichtbad mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick über die Dächer der Siedlung. In der Wohnung wurden Fliesen- und Teppichböden verlegt.
Alles in allem ist das Appartement optimal auf die Bedürfnisse eines Singlehaushalts zugeschnitten. Ob citynah oder für Pendler - hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Merkmale

Bezug: Vermietet!
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Wohn-Schlafbereich 17,29 m², Diele-Küchenzeile 8,40 m², Tageslichtbad 4,64 m², Balkon (4,38 m² : 2 = 2,19 m²)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 32,52 m².

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

2.921,28 €/m²

Hausgeld

121 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

103.616 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

8.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur ca. 1 km bis zum Zentrum in Pocking. Sie leben in einer Anwohnerstraße, das heißt kein Durchgangsverkehr oder Lärm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. alles befindet sich in Fußläufiger Entfernung.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Der Hauptbahnhof ist nur ca. 750 Meter von Ihrem Wohnhaus entfernt. Auch die B12 ist in nur 5 Autominuten zu erreichen ebenso die Autobahne A94. Für Pendler ist diese Lage eine Absolutes Muss.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2004 an einen Herrn für 270,00 € netto + 80,00 € ZH/NK = 350,00 € brutto vermietet.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind, die Einbauküche und ein Kellerabteil.

Der Rücklagenstand für das Gebäude liegt zum 31.12.2024 bei 55.250,30 €.

Der Rücklagenstand für die Tiefgarage liegt zum 31.12.2024 bei 52.927,70 €.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 121,00 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1996, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Kaufpreis: 95.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 5.07, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.70