Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 12 Zimmer 368 m² 428 m² Grundstück Möglingen 71696

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1050000 €
2.853 €/m²
12 Zimmer • 368 m² • 428 m² Grundstück

Sixties Haus, vier Parteien

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1967 in konventioneller Massivbauweise errichtet und folgte der Idee ein Wohnkonzept zu realisieren, in dem Jung und Alt unter einem Dach zusammen wohnen können und doch gewährleistet ist, dass sich jeder in seine eigene Wohnung zurückziehen kann und so die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Aktuell befinden sich im Haus vier Einheiten; im Erdgeschoss eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl. ca. 70 qm sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, direktem Zugang zum Garten, ca. 55 qm. Im Obergeschoss eine große 4-Zimmer-Wohnung mit Essdiele und Balkon, zwei Bädern, Wfl. ca. 122 qm und im Dachgeschoss eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Raumkonzept, offener Bereich Wohnen / Essen / Küche, Balkon, Wfl. ca. 83 qm.

Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehören eine abgeschlossene Garage sowie zwei Pkw-Abstellplätze.

Merkmale

428 m² Grundstück
3 Stellplätze

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, unterstützt durch Solarthermie. In den letzten 15 Jahren wurden unterschiedliche Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nichtsdestotrotz gibt es einige Mängel und in Teilbereichen ein Sanierungsstau. Die Bäder sind teilweise noch aus dem Ursprungsbaujahr, die Heizungsanlage ist nahezu 35 Jahre alt, die elektrischen Anlagen müssen überprüft und nachgerüstet werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

2.853,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, wonach die Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises hälftig geteilt wird.

Geschätzte Gesamtkosten

1.160.985 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

110.985 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

52.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möglingen (71696)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Möglingen ist eine kleine, reizvolle Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit derzeit ca. 11.300 Einwohnern. Der Ort grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg und im Südosten an die Stadt Kornwestheim. Im Westen befindet sich Schwieberdingen und im Nordosten liegt Markgröningen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am südlichen Ortsrand der Gemeinde in einem traditionell gewachsenen Wohngebiet. Die umgebende Bebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Vorgärten. Der Rathausplatz, ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, bildet die Ortsmitte.