Großartiger Bungalow in toller Lage von Wettringen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegter Bungalow, der die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Dieses charmante Haus, gebaut im Jahr 1975, ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und ebenerdiges Wohnerlebnis suchen.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wettringen und öffnet sich zu einem großzügigen Grundstück von ca. 1.412 m². Die imposante Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Baugrundstücke, die Ihnen den Bau eines weiteren Hauses mit eigener Zufahrt ermöglicht! Dieses Domizil bietet sechs gut durchdachte Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei großzügige Badezimmer ergänzen die Annehmlichkeiten, die ein bequemes Leben versprechen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. An Sommertagen können Sie Ihre Zeit auf gleich zwei Terrassen genießen, die sich ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende eignen. Eine großartige Besonderheit ist der Wintergarten mit einem zusätzlichen Kamin. Haben Sie Freude an der Helligkeit des Wintergartens, verbunden mit Ihrem Lieblingsbuch an dem behaglichen Kamin!
Dieser Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Erleben Sie die perfekte Balance von ruhigem Landleben mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie dieses gepflegte Zuhause und gestalten Sie hier Ihre Zukunft.
Merkmale
1.412 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
Veranda
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Großzügige Terrasse zum Relaxen und Genießen
- Heller Wintergarten, ideal für Pflanzenliebhaber oder als zusätzlicher Wohnraum
- Ein weiterer Kamin als besonderes Highlight im Wintergarten
- Neben zwei Bädern mit Doppelwaschtischen gibt es ein Gäste-WC und ein zusätzliches Bad im Keller
- Doppelgarage
- Raum für Gartengeräte
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Hochwertige Niedrigenergieheizungsanlage
- Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Damit läßt sich auf Wunsch auf eine Gasheizung umstellen
- Vollständige Unterkellerung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und wohnlichen Bereichen
- Dichte Betonwanne statt gemauertem Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.851,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wettringen (48493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Bungalow befindet sich in Wettringen, einer reizvollen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Diese Lage ist ideal für Familien und Paare, die sich ein ruhiges und naturnahes Wohnen wünschen.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. So ist der nächste Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang von etwa 350 Metern entfernt, was den morgendlichen Weg mit den Kleinsten äußerst bequem macht. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von knapp über einem Kilometer leicht zu erreichen und bietet somit einen entscheidenden Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Gemeinde Wettringen selbst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die trotz der ruhigen Lage eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Somit können Sie die Vorzüge eines dörflichen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. In der Region laden zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und diverse Freizeitaktivitäten im Freien und bietet dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Wettringens ein neues Zuhause zu finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.24
