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348.000 €
21 Zimmer  •  511 m²  •  430 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
348000 €
681 €/m²
21 Zimmer  •  511 m²  •  430 m² Grundstück

Attraktives Renditeobjekt in Meinhard-Neuerode!

Kurzbeschreibung Attraktives Renditeobjekt in Meinhard-Neuerode! Objekt Attraktives Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus in Neuerode mit 6 Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie besteht aus fünf 2-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnungen - größtenteils renoviert und vermietet.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Denkmalschutz-Afa
  • 430 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • 5 Stellplätze
Grundsolides gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neuerode! Dieses attraktive Objekt bietet insgesamt 6 Wohnungen, darunter fünf geräumige 2-Zimmer-Wohnungen und einer großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich verfügen die 4-Zimmer-Wohnungen noch über zwei Gäste-/Kinderzimmer.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert und präsentieren sich in einem soliden und ansprechenden Zustand. Mit einer erzielbaren Jahresrohmiete von ca. 22.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite für Investoren.

Ein weiterer Vorteil dieses Mehrfamilienhauses ist der Keller, der zusätzliche Stauräume für jede Wohnung bietet und eine Doppelgarage.

Für die Bewohner steht eine gemeinschaftliche Terrasse zur Verfügung, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Außerdem sind auf dem Grundstück 5 Stellplätze vorhanden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
348000 €
681,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
388.264 €1
Kaufpreis
348.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neuerode, Meinhard (37276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuerode ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinhard. Es ist bekannt für seine hervorragenden Wandermöglichkeiten und sein Gasthaus "Leib & Seele".

Meinhard ist eine Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen, die ihren Verwaltungssitz in Grebendorf hat. Meinhard zählt ca. 4.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile.
Die Gemeinde ist umgeben von herrlicher Natur. Zum Werratalsee sind es ca. 3 Minuten und nach Eschwege ca. 8 Minuten.

Infrastruktur:
Meinhard verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fleischer, Bäcker, Mode, Tankstelle etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kindergärten
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Heimatmuseum, Badesee, Rad- und Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege (7 km), Eisenach (ca. 35 km), Mühlhausen (ca. 25 km), Göttingen (ca. 60 km)

Freizeit:
Meinhard bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tennis, Reiten, Tanz, Kanu, Bogenschießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 511,00 m², vermietbare Fläche: 511,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Werra-Meißner
Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Nico WeineckDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2677VPG5ISTM
Referenznummer: 8101-029998
Sparkasse Werra-Meißner
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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