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886.539 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  1.188 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
886539 €
5.341 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  1.188 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Hamm - Individuell projektiert und energieeffizient gestaltet

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 1.188 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Haus mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Komfort und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. Das Projekt ist ideal für Familien, die Wert auf eine flexible Raumgestaltung legen und gleichzeitig von den Vorteilen eines energieeffizienten, modernen Fertighauses profitieren möchten.

Merkmale

  • 1.188 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
886539 €
5.340,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
993.544 €1
Kaufpreis
886.539 €
Notarkosten (1,5%)
13.298 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.649 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hamm-NordenHamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Lage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Besuche in kulturellen Einrichtungen sind in der Umgebung leicht realisierbar, sodass Sie Arbeit, Familie und Erholung perfekt miteinander verbinden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 498.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 269JACY5X1EM
Referenznummer: 4283-260512-HO17-FT-498-40-06
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