Die Wohnanlage wurde 2018 erbaut. Sie ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Sie ist hell und freundlich. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 350 m und zum Bahnhof Obertraubling 550 m. Auch eine nahe Apotheke und der nächste Geldautomat sind fußläufig erreichbar (800 m). Es gibt auch einen Spielplatz direkt beim Haus und einen weiteren, nur wenige 100 m entfernt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz
Die toll geschnittene Wohnung ist mit einem modernen Bad und einer Einbauküche ausgestattet. Die dunklen Böden in Parkettoptik sind aus robusten nutzerfreundlichen Materialien. Fensterpartien lassen die Wohnung groß und freundlich wirken. Der Balkon ist nach Nord/Osten ausgerichtet. Eine Wohnraumlüftungsanlage sorgt für angenehmes Klima. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Es gibt einen Aufzug und auch eine Tiefgarage ist vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.132,40 €
Kaltmiete
13,99 €/m²
844 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2532 €2.532 €
Lage
Georg-Bäumel-Str. 11 b, Obertraubling (93083)
Obertraubling ist ein ländlicher Vorort, nur 7,5 km vom Stadtzentrum der Weltkulturebestadt Regensburg entfernt. Der Ort hat ca. 8.500 Einwohner und liegt nahe an diversen Badeseen mitten im Grünen. Es gibt Busverkehr nach Regensburg. Supermärkte, Restaurants und Bäcker sind am Ort vorhanden, ebenso wie Kitas, Grund- und Realschule und diverse Ärzte. Am Ort wird eine Nachbarschaftshilfe angeboten. Es gibt auch einen Seniorenbeauftragten sowie einen Seniorenbeirat.
Weitere Informationen
Küchenleihvertrag
Die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird per Leihvertrag dem Mieter überlassen. Die Küchennutzungsgebühr beträgt 80,00 Euro pro Monat und wird bei der Miete aufgeschlagen.
Parkplätze
Der Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,00 Euro pro Monat. Der Außenstellplatz beträgt 40,00 Euro pro Monat. Je nach Verfügbarkeit können die Parkplätze angemietet werden und der jeweilige Betrag würde der Miete aufgeschlagen werden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
