Sonstiges zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 143,5 m² 210 m² Grundstück Großenhain 01558

Sonstiges zum Kauf
155000 €
3 Zimmer • 143,5 m² • 210 m² Grundstück

Ein Denkmalschutzobjekt m.viel Potential

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1750 errichtet. Es steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 1990-92 erfolgte eine umfassende Sanierung des EG verbunden mit einer Umnutzung in eine Hausarztpraxis. Die Praxis ( ca.133m²) ist gegenwärtig an einen Arzt vermietet.
Im OG gibt es eine geräumige Wohnung , die bisher mit Ausnahme der Heizung noch nicht saniert wurde. Die Wohnung (ca. 143m²) hat noch den baulichen Standard der 1970 ...80er Jahre. Der Zugang zur Wohnung führt z.Z. über eine massive Treppe aus der Praxis im EG. Für eine nachhaltige perspektivische Nutzung müsste ein separater Zugang zu der Wohnung geschaffen werden.
Das Angebot eignet sich für Investoren, die ein Anlageobjekt mit einer langfristigen Perspekte suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
210 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.534 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

5.534 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.534 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenhain (01558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 276,47 m², vermietbare Fläche: 276,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022