Charmantes Einfamilienhaus in Grieben - Wohnen im Grünen mit Kamin und 1.389 m² Grundstück
Objektnr: 1070906
Dieses charmante Einfamilienhaus in Grieben, gut angebunden und dennoch in einer friedlichen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet den idealen Rückzugsort fernab vom Trubel der Großstadt. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Platz und behaglichem Wohnkomfort - perfekt für Paare und Familien, die ihren neuen Lebensmittelpunkt gestalten möchten.
Die im Jahr 1952 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ermöglicht beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit angrenzenden Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein einladender Balkon eröffnet Ihnen zudem einen herrlichen Blick über das großzügige Grundstück und die umliegende Landschaft.
Das 1.389 m² große Grundstück ist ein absolutes Highlight: Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahres Paradies mit viel Platz zur Entfaltung - ob für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Zusätzliche Freiräume bieten ein separater, über den Garten zugänglicher Raum, der sich ideal als Partyraum, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.
Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein Nebengebäude mit Schuppen, Werkstatt und Holzlager sorgen für reichlich Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und entdecken Sie einen Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.389 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
+ Ruhige, familienfreundliche Lage in Grieben mit guter Anbindung - ideal zur Eigennutzung + Großzügiges Grundstück mit Garten, Pool sowie Nebengebäude inklusive Werkstatt, Stauraum und Garage + Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Keller mit zuverlässiger Öl-Heizung aus 1993 + Balkon, gemütlicher Kamin und ein gepflegter Gesamtzustand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
144.531 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
9.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (0,06%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grieben (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Grieben mit guten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: In max. 5 Minuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: Supermarkt und Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
