Gepflegte DHH auf Eigentumsgrundstück in beliebter Wohnlage!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche und einem 267 m² großen Eigentumsgrundstück ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen großen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden zwischen 2007 und 2009 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 2000er-Jahren modernisiert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus 1995.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Merkmale
267 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Lothringer Dell / Fischerrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Besonders attraktiv ist zudem die waldnahe Lage, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur bietet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
