IK | Olsbrücken: freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Olsbrücken! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 305 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen, die behagliches Wohnen verspricht.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche - perfekt für gesellige Kochabende und gemütliche Familienzusammenkünfte. Darüber hinaus finden Sie hier ein praktisches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, das ideal auch als Gäste-WC dient. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der das tägliche Leben vereinfacht. Zudem steht Ihnen ein nützlicher Wirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere, geräumige Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit seiner Ausstattung, die sowohl Dusche als auch Wanne umfasst, und bietet somit höchsten Komfort für die Morgenroutine.
Dieses Einfamilienhaus in Olsbrücken ist eine ideale Wahl für Familien, die ein harmonisches und geräumiges Wohnumfeld suchen. Die durchdachte Aufteilung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die gepflegte Umgebung rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einladenden Zuhause begeistern!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.586,21 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olsbrücken (67737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im malerischen Ort Olsbrücken, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Region. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Das Zentrum von Olsbrücken ist lediglich 5 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, alle täglichen Besorgungen in kürzester Zeit zu erledigen. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von etwa 10 km ebenfalls komfortabel und sorgt dafür, dass auch Ziele außerhalb der Region schnell erreicht werden können.
Für Familien ist die Lage besonders ansprechend: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die örtliche Grundschule lediglich 200 Meter vom Haus entfernt ist, was einen unkomplizierten und sicheren Schulweg für Schulkinder gewährleistet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in etwa 9 km Entfernung gelegen und bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Familienlebens in einer Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage und zugleich hervorragende infrastrukturelle Anbindung besticht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Bildungs- und Verkehrseinrichtungen macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnsitz für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
