In ruhiger und begehrter Wohnlage von Albstadt-Tailfingen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit vielseitigem Raumangebot und wunderschönem Grundstück. Das im Jahr 1969/1970 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Wohnräume sowie attraktive Außenflächen.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen und gepflegten Flur, der einladend alle Räume erschließt. Neben einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Dusche und WC. Das Licht durchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das Tal. Die stilvolle Wohnküche mit gemütlicher Eckbank lädt zu geselligen Stunden im Familien- und Freundeskreis ein.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und eröffnet damit attraktive Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Arbeits- oder Mehrgenerationenbereich. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Keller sowie der Heizraum mit integrierter Waschküche und kleiner Werkstatt zur Verfügung.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und ergänzt das Platzangebot des Hauses sinnvoll.
Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen angenehmen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch alten Baumbestand und bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien.
Die Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot komfortabel ab.
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Merkmale
Bezug: sofort
597 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Aufteilung EG: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer UG: separater Hauseingang, Flur, zwei weitere Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC und Badewanne, Keller, Waschküche/Heizraum, Wintergarten DG: Dachboden mit Abstellfläche
Sonstiges: *Balkonerneuerung 2016 mit traumhaftem Ausblick *Küche 2012 erneuert *Dach 2000 neu eingedeckt und verschalt *elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer *Separater Hauseingang im Untergeschoss *Wintergarten, Terrasse und gepflegter Garten *Garage mit elektrischem Torantrieb
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.669,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Albstadt-Tailfingen. Freizeitanlagen sowie Sportanlagen, Hallenbad, Skilift, Wanderwege und Fahrradwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016
